¿Estas ansioso por invertir en una propiedad en Yucatán, por aprovechar la nueva experiencia de vivir en condominio para poder disfrutar de todas las bondades y beneficios que esto conlleva?

Llegaste al lugar adecuado, en este blog podrás encontrar información importante que debes considerar antes, durante y posterior al adquirir una propiedad bajo un régimen de propiedad en condominio.

Primero, es importante saber ¿Qué es la propiedad en Condominio y para qué me sirve?

A diferencia de otros Estados de la república, Yucatán es un Estado joven y en pleno auge inmobiliario en propiedades que se construyen bajo este esquema, por lo que podrás encontrar una amplia gama desarrollos verticales y privadas residenciales con propiedades exclusivas, constituidas en régimen de propiedad en condominio principalmente al Norte de la ciudad de Mérida.

¡Bueno vayamos al grano!, El régimen de propiedad en condominio, no es otra cosa que la modalidad de propiedad en la que un desarrollador inmobiliario constituye su proyecto residencial o vertical antes de comercializarlo, en el cual se incluyen todas y cada una de las partes que integrarán dicho proyecto residencial o vertical, incluidas las areas comunes, amenidades y las unidades privativas que formarán parte del mismo y que se deberán sujetar a normas, reglamentos y estatutos creados para normar y reglamentar el condominio, los cuales se basan en la Ley de propiedad en condominio del Estado de Yucatán., con la finalidad de establecer un derecho singular y exclusivo en las unidades privativas y una copropiedad en las areas y bienes de uso común para que tengas derecho y obligación de acuerdo a la participación que corresponda según la propiedad que adquieras.

En palabras más sencillas, el régimen de propiedad en condómino, vienen siendo las reglas del juego para una sana convivencia, es decir, las reglas y normas a las que te vas a sujetar una vez que formes parte de la comunidad donde decidiste invertir y construir tu patrimonio. De la vista nace el amor y de la lectura el conocimiento, por eso es importante que no solo te dejes llevar por lo bonito que puede ser un proyecto residencial o las amenidades Premium que te ofrezcan, sino también deberás tener en cuenta las reglas a las que te obligaras a cumplir una vez que adquieras tu propiedad y firmes tus escrituras.

Muchas veces se tiene la falsa idea por desconocimiento de que porque soy el dueño puedo hacer lo que quiera con mi propiedad, pues lamento decirte que no en todos casos aplica eso, al menos cuando decides invertir o crecer tu patrimonio adquiriendo una propiedad en condominio, tienes que estar consciente de que vivirás en dentro de una comunidad integrada por varias personas y será tu obligación cumplir con las normas, estatutos y reglamentos, por lo que antes de querer hacer algo a voluntad propia, tendrás que contemplar que no existan violaciones o faltas a los reglamentos de tu condominio y que puedan afectar a terceros, o en su defecto, te hagas acreedor a multas y sanciones por violaciones a los reglamentos aplicadas por Administración del condominio.

Pero no te alarmes, la mayoría de las personas que adquieren una propiedad en condominio toman la decisión por la gran cantidad de beneficios que conlleva vivir en comunidad, por ejemplo:

• La plusvalía se mantiene elevada constantemente, esto debido a que todos los integrantes de la comunidad se obligan a pagar cuotas de mantenimiento a la Administración para que las condiciones de las areas comunes se mantengan en óptimas condiciones la mayor cantidad del tiempo.
• La seguridad que ofrece vivir en una comunidad, aunque Mérida es muy segura, no está por demás que tengas la tranquilidad de que a tu vivienda no podrá acceder nadie sin tu autorización, al tener un acceso controlado por alguna empresa de vigilancia.
• La tranquilidad de vivir en ambientes familiares controlados, esto es de suma importancia, ya que cada persona tiene pensamientos distintos y lo que para ti puede ser prioridad, para tus vecinos no, por esta razón, lee los reglamentos antes de decidir invertir tus ahorros en un patrimonio en condominio.
• La obligación compartida de mantener las areas comunes en óptimas condiciones, tal como lo lees, al ser de carácter obligatorio las cuotas de mantenimiento deberán ser administradas por una empresa profesional para que a través de una correcta ejecución tus areas comunes siempre se mantengan para el uso de todos.

Estos son solo algunos de los puntos importantes y necesarios que debes conocer para que puedas disfrutar de tu nueva etapa viviendo en una privada residencial en condominio en la ciudad de Mérida en Yucatán.

Si quieres conocer más acerca de estos temas, ponte en contacto con nuestro equipo y escríbenos al siguiente correo: Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo., será un placer atenderte.

 Equipo de Master Broker Yucatán Administración de Condominios – Bienes Raíces.