¿Estas ansioso por invertir en una propiedad en Yucatán, por aprovechar la nueva experiencia de vivir en condominio para poder disfrutar de todas las bondades y beneficios que esto conlleva?

Llegaste al lugar adecuado, en este blog podrás encontrar información importante que debes considerar antes, durante y posterior al adquirir una propiedad bajo un régimen de propiedad en condominio.

Primero, es importante saber ¿Qué es la propiedad en Condominio y para qué me sirve?

A diferencia de otros Estados de la república, Yucatán es un Estado joven y en pleno auge inmobiliario en propiedades que se construyen bajo este esquema, por lo que podrás encontrar una amplia gama desarrollos verticales y privadas residenciales con propiedades exclusivas, constituidas en régimen de propiedad en condominio principalmente al Norte de la ciudad de Mérida.

¡Bueno vayamos al grano!, El régimen de propiedad en condominio, no es otra cosa que la modalidad de propiedad en la que un desarrollador inmobiliario constituye su proyecto residencial o vertical antes de comercializarlo, en el cual se incluyen todas y cada una de las partes que integrarán dicho proyecto residencial o vertical, incluidas las areas comunes, amenidades y las unidades privativas que formarán parte del mismo y que se deberán sujetar a normas, reglamentos y estatutos creados para normar y reglamentar el condominio, los cuales se basan en la Ley de propiedad en condominio del Estado de Yucatán., con la finalidad de establecer un derecho singular y exclusivo en las unidades privativas y una copropiedad en las areas y bienes de uso común para que tengas derecho y obligación de acuerdo a la participación que corresponda según la propiedad que adquieras.

En palabras más sencillas, el régimen de propiedad en condómino, vienen siendo las reglas del juego para una sana convivencia, es decir, las reglas y normas a las que te vas a sujetar una vez que formes parte de la comunidad donde decidiste invertir y construir tu patrimonio. De la vista nace el amor y de la lectura el conocimiento, por eso es importante que no solo te dejes llevar por lo bonito que puede ser un proyecto residencial o las amenidades Premium que te ofrezcan, sino también deberás tener en cuenta las reglas a las que te obligaras a cumplir una vez que adquieras tu propiedad y firmes tus escrituras.

Muchas veces se tiene la falsa idea por desconocimiento de que porque soy el dueño puedo hacer lo que quiera con mi propiedad, pues lamento decirte que no en todos casos aplica eso, al menos cuando decides invertir o crecer tu patrimonio adquiriendo una propiedad en condominio, tienes que estar consciente de que vivirás en dentro de una comunidad integrada por varias personas y será tu obligación cumplir con las normas, estatutos y reglamentos, por lo que antes de querer hacer algo a voluntad propia, tendrás que contemplar que no existan violaciones o faltas a los reglamentos de tu condominio y que puedan afectar a terceros, o en su defecto, te hagas acreedor a multas y sanciones por violaciones a los reglamentos aplicadas por Administración del condominio.

Pero no te alarmes, la mayoría de las personas que adquieren una propiedad en condominio toman la decisión por la gran cantidad de beneficios que conlleva vivir en comunidad, por ejemplo:

• La plusvalía se mantiene elevada constantemente, esto debido a que todos los integrantes de la comunidad se obligan a pagar cuotas de mantenimiento a la Administración para que las condiciones de las areas comunes se mantengan en óptimas condiciones la mayor cantidad del tiempo.
• La seguridad que ofrece vivir en una comunidad, aunque Mérida es muy segura, no está por demás que tengas la tranquilidad de que a tu vivienda no podrá acceder nadie sin tu autorización, al tener un acceso controlado por alguna empresa de vigilancia.
• La tranquilidad de vivir en ambientes familiares controlados, esto es de suma importancia, ya que cada persona tiene pensamientos distintos y lo que para ti puede ser prioridad, para tus vecinos no, por esta razón, lee los reglamentos antes de decidir invertir tus ahorros en un patrimonio en condominio.
• La obligación compartida de mantener las areas comunes en óptimas condiciones, tal como lo lees, al ser de carácter obligatorio las cuotas de mantenimiento deberán ser administradas por una empresa profesional para que a través de una correcta ejecución tus areas comunes siempre se mantengan para el uso de todos.

Estos son solo algunos de los puntos importantes y necesarios que debes conocer para que puedas disfrutar de tu nueva etapa viviendo en una privada residencial en condominio en la ciudad de Mérida en Yucatán.

Si quieres conocer más acerca de estos temas, ponte en contacto con nuestro equipo y escríbenos al siguiente correo: Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo., será un placer atenderte.

 Equipo de Master Broker Yucatán Administración de Condominios – Bienes Raíces.

CASA DZILAM A ORILLA DE PLAYA

Disfruta de la naturaleza y de un lugar donde se respira paz y tranquilidad, pasa unos dias de vacaciones disfrutando y relajado con la familia.

Casa Dzilam cuenta con amplios espacios para disfrutar cada día que pases en ella, con una vista inmejorable frente al mar tranquilo de Dzilam de bravo.

La casa cuenta con un amplio terreno para hacer camping o cualquier actividad para disfrutar las estrellas.

Casa de 2 plantas distribuida de la siguiente manera:

• Planta baja Sala equipada con sofá, taburete, mesa de centro, sillas de descanso y tv.
• Salida a la terraza techada.
• Comedor para 6 personas en muy buen estado.
• Cocina con barra desayunador y bancos.
• Estufa, refrigerador y utensilios de cocina.
• Bodega.
• Baño de visitas.
• Terraza techada con hamaqueros Alberca con vista al mar.
• Planta alta:
• 1 Recamara principal con baño dentro de la habitación, cama king size, mini split, hamaqueros y balcón con vista al mar.
• 1 Recamara secundaria con 2 camas matrimoniales, hamaqueros, mini Split baño dentro de la habitación.

Como parte del equipamiento se entregan kayaks para uso exclusivo y asador si lo requieren.

Capacidad máxima 12 personas. Se aceptan mascotas educadas. Se renta mínimo 2 días.

Agenda tu cita y conoce lo que necesites saber de esta hermosa casa de descanso que te está esperando.

RENTA: $2,800 X DIA

RENTA SEMANAL: $19,600.00

RENTA MENSUAL: $80,000.00

DISPONIBLE SEMANA SANTA Y VERANO.

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CASA TELCHAC

Disfruta de la tranquilidad y el descanso que mereces en esta hermosa, Cálida y cómoda casa en Telchac puerto, excelente para para vacacionar en familia y pasar los mejores días a unos pasos de una de las mejores playas de Yucatán.

Ubicada en segunda fila muy cerca del mar.

La casa cuenta con la siguiente distribución:

PLANTA BAJA:

• Estacionamiento para 4 automóviles
• Sala
• Comedor
• Cocina equipada con mobiliario y plaqué.
• Isla desayunador.
• Baño completo
• Terraza amplia techada para disfrutar las tardes
• Piscina refrescante y segura para toda la familia.
• Bodega con baño de servicio.
• PLANTA ALTA
• 3 recamaras con aire acondicionado, ventiladores, tocador y closets.
• 2 baños (uno compartido para 2 recámaras)
• Terraza amplia techada
• Servicio de vtve
• Internet

RENTA MINIMA 3 NOCHES.

RENTA $2,700 X NOCHE

RENTA SEMANAL: $18,900.00

RENTA POR MES: $80,000.00

Solo necesitas llegar y disfrutar de tus días de descanso la casa, está totalmente equipada fresca y rodeada de Palmeras, de fácil acceso.

¡Conócela y disfruta las playas de Yucatán de manera segura y familiar!

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Departamento con vista al mar:

Disfruta de las mejores playas de la costa esmeralda del Estado de Yucatán, relájate y conecta contigo mismo con un amanecer espectacular.

?En renta departamento frente al mar, renta vacacional por fin de semana, semana o mes completo.

?Playa San bruno

3er Nivel con vista al mar.

3 Recamaras con A/C.

3 Baños.

Cocina equipada.

Balcón con vista al mar.

Alberca común.

Área de playa con mesas y camastros

Estacionamiento.

Renta por noche: $2,500

Renta por semana: $17,500

Renta por mes: $70,000
AGENDA TU CITA O CONOCELO POR VIDEO LLAMADA.

DISPONIBLE A PARTIR DE SEMANA SANTA

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Disfruta de los mejores dias en las playas de Yucatán en este precioso departamento totalmente equipado.

?Departamento frente al mar, renta vacacional por fin de semana, semana o mes completo.

Ubicación:

?Playa San bruno

• 1er Nivel.
• 3 Recamaras con A/C y ventiladores
• 3 Baños.
• Hamaqueros en todos las Recámaras.
• Cocina equipada.
• Comedor
• Cuarto de lavado.
• Terraza techada con salida a la alberca y vista al mar.
  Hamaqueros.
• Alberca común.
• Área de playa con mesas y camastros

CONSULTA CON TU ASESOR FECHAS DISPONIBLES PARA EL 2023

RENTA MINIMA 3 NOCHES, COSTO POR NOCHE $2,400.00

RENTA SEMANAL: $16,800.00

CAPACIDAD MAXIMA 10 PERSONAS INCLUIDOS NIÑOS.

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DEPARTAMENTO PALMA REAL

Disfruta de las espectaculares vistas de la costa esmeralda, con los mejores amaneceres y atardeceres de Yucatán.

Disponible todo el año. Costo por dia: $3,500.00

En renta departamento en primer nivel con vista al mar, disponible para días de descanso con la familia y disfrutar de la comodidad que ofrece este acogedor lugar.

Departamento de 3 recámaras totalmente equipado:

1 Recamara principal con cama king size, closet vestidor, baño con doble lavabo y tocador con espejo, tv, mesa de trabajo, ventilador, mini split y cortinas, hamaca, ventana con vista al mar.

1 Recámara secundaria con cama king size, closet y baño completo equipado, ventilador, mini split y balcón.

1 Recámara secundaria con 2 literas (4 camas individuales) closet, mesa de trabajo, tv, ventilador, mini split, baño completo equipado y balcón.

Cuarto de servicio y bodega.

Amplia cocina equipada con estufa, campana, horno, refrigerador y barra desayunador.

 Sala - Comedor para 6 personas.

Terraza techada con vista al mar con comedor exterior para 8 personas y muebles de descanso exterior con vita al mar y la piscina.

Salida directa a la alberca.

Características:

Acceso a la playa · Balcón · Cisterna · Estacionamiento techado · Facilidad para estacionarse · Frente a la playa · Jardín · Terraza · Vista al mar · Accesibilidad para adultos mayores · Cocina equipada · Cuarto de servicio · Fraccionamiento privado · Permitido fumar · Planta Baja · No se aceptan mascotas · Alberca · Salón de usos múltiples.

Alberca en altura con vista infinita, área común con asoleadero y palapas.

Estacionamiento para visitantes y 2 cajones.

 Área de regaderas.

Salones techados para áreas de recreación.

Disfruta de 50 metros de playa que te estan esperando Agenda tu cita o conócelo por video llamada.

Más informes:

Asesor: Jorge Resendiz

Cel: 99 92 18 27 49

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Conoce su Ubicación.

https://goo.gl/maps/9N91FSvAHqe5ZXLv5

ZENSIA PARQUE RESIDENCIAL - MODELO H

Conoce el lujo de vivir frente a un parque, ubicado al Norte de Merida, en el municipio de Conkal, este desarrollo te ofrece contemplar la sensacion de las cosas simples de la vida.

Senzia es una privada que cuenta con:

• 266 viviendas.
• 9 Amenidades.
• 3 Parques centrales.

En Senzia Parque Residencial podrás disfrutar del tiempo en compañía de tu familia en sus amplios espacios al aire libre como son:

• Areas Verdes.
• Cine al aire libre.
• Andadores.
• Areas de Picnic.
• Juegos Infantiles.
• Bebederos para mascotas.
• Botes de basura para mascotas.
• Racks para bicicletas.
• Estacionamiento para visitas.

MODELO H, cuenta con la siguiente distribución:

PLANTA BAJA:

• Cochera para 2 autos.
• Vestibulo.
• Sala con doble altura.
• Comedor.
• Cocina.
• Area para alacena.
• Area de lavado.
• 1/2 Baño para visitas.
• Recámara 1 con baño.
• Terraza.

PLANTA ALTA

• Recámara principal con closet vestidor y baño.
• Recámara 2 con baño
• Area de blancos.

FECHA DE ENTREGA:

JUNIO - JULIO 2022

DISPONIBILIDAD Y PRECIOS, SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO.

Contáctanos para mayor información y citas.

• Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.
• Oficina: 999 828 3618
• Whatsapp: 999 218 2749

SENZIA PARQUE RESIDENCIAL - MODELO B

Conoce el lujo de vivir frente a un parque, ubicado al Norte de Merida, en el municipio de Conkal, este desarrollo te ofrece contemplar la sensacion de las cosas simples de la vida.

Senzia es una privada Residencial que cuenta con:

• 266 viviendas.
• 9 Amenidades.
• 3 Parques centrales.

En Senzia Parque Residencial podrás disfrutar del tiempo en compañía de tu familia en sus amplios espacios al aire libre como son:

• Areas Verdes.
• Cine al aire libre.
• Andadores.
• Areas de Picnic.
• Juegos Infantiles.
• Bebederos para mascotas.
• Botes de basura para mascotas.
• Racks para bicicletas.
• Estacionamiento para visitas.

MODELO B, cuenta con la siguiente distribución:

PLANTA BAJA:

• Cochera para 2 autos.
• Sala.
• Comedor.
• Cocina.
• Area de lavado.
• 1/2 Baño para visitas.
• Terraza.

PLANTA ALTA

• Recámara principal con baño.
• Recámara 2
• Recámara 3
• Baño 2
• Area de blancos.

FECHA DE ENTREGA:

JUNIO - JULIO 2022

DISPONIBILIDAD Y PRECIOS, SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO.

Contáctanos para mayor información y citas.

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• Whatsapp: 999 218 2749

¿En qué consiste?

Con el programa de apoyo a la vivienda podrás complementar tu crédito del INFONAVIT con un monto de hasta $45,000 para poder comprar una vivienda social nueva.

¿Quiénes pueden acceder a él?

Personas mayores de edad que residen en el estado de Yucatán, que son derechohabientes del INFONAVIT.

¿Cuáles son los requisitos?

1.Ser mayor de edad.
2.Residir en el estado de Yucatán.
3.Ser derecho habiente INFONAVIT.
4.Contar con ingresos mensuales máximos de $7,395 pesos.
5.Tener aprobado un crédito para una vivienda nueva del INFONAVIT.
6.Que la vivienda tenga un valor máximo de $417,302.

Si cumples con todos los requisitos ¡Felicidades! Estás más cerca de estrenar tu casa.

¿Cuál es el siguiente paso?

Contacta con un asesor para que pueda brindarte información sobre los modelos disponibles en este rango de precios

Ten a la mano:

• Número de Seguridad Social (NSS)
• Fecha de nacimiento
• Número de contacto.

El  Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado, o FOVISSSTE, es una prestación que se brinda a los trabajadores de gobierno en México y lanzó, a finales del mes de enero del 2019, la nueva convocatoria para el crédito tradicional.

Dicho crédito que brinda esta institución a los trabajadores al servicio del Estado tiene el fin de otorgar la oportunidad de conseguir una vivienda de forma accesible para los solicitantes. Este crédito le servirá para adquirir su primera casa, ya sea nueva o usada.

Este beneficio está diseñado para los trabajadores y los derechohabientes que tengan al menos 18 meses de aportaciones al FOVISSSTE. Al momento de realizar su registro, los trabajadores se encuentran activos hasta el momento de su formalización de crédito hipotecario.

Los derechohabientes podrán solicitar un crédito mancomunado con su cónyuge desde el momento de la inscripción al FOVISSSTE. Los beneficiados podrán, de igual forma, construir en terreno propio, ampliar, reparar o mejorar su vivienda, y la redención de pasivos contraídos por cualquiera de los conceptos anteriores.

Viva alegre te asesorará con opciones para usar tu crédito tradicional FOVISSSTE de la mejor forma con nuestros modelos de vanguardia. ¡Tenemos casas listas para que vivas en el momento que quieras! Pregunta y conoce nuestras casas muestra.